Дерево до 30 м высотой, с мощной шатровидной кроной и вверх направленными ветвями.Молодые побеги оливково-зеленые, опушенные с темно-серой корой Листья округлые,  сверху темно-зеленые, осенью желтые, снизу - снежно-белые, войлочные, на опушенных черешках. При ярком солнечном освещении края листа загибаются, обнажая серебристую сторону, и крона "переливается".  Цветки желтые, желтовато-белые , крайне душистые. Цветет в течение 10 дней в конце июля, расцветает позже других видов. Растет довольно медленно. Светолюбива.Предпочитает плодородные суглинистые почвы. 

Хорошо переносит условия города, хорошо задерживает пыль.

Не повреждается вредителями.